“大姐，你这租房要求也太多了吧？”年轻男人对眼前的中年妇女不得不正视，苦恼地说。

宁兰馨微笑地说：“其实我也觉得多，不过我儿子要求那样，再说，这边两室两厅，月租只要5500，也没有那些乱七八糟的中介费，房子还是精装修，还没有人住过，附近的小区，相同配置，得六千。”

宁兰馨回想儿子说的，基本都对，要对租户苛刻要求，另外又要给人家甜头。

她不定期从一些农户那里地采购水果，向每个租户发几斤时令水果，人家就会对她感恩涕零。

按她儿子说的，水果花不了多少钱，农民滞销的水果，买的量多还便宜，还帮助了农民，也是侧面回馈社会，报答老天，促进农业经济发展，好过捐款。

另一方面，发放水果不能定期，要不租户内心会形成惯性思维，那天没有发了，会怨恨他们。

不管是不是租户，全小区的户主都有水果，发的时候说明只是福利。

花些小钱，带来的好处非常显著，小区内人人对他们夫妇客气，共同遵守小区管理条例，哪怕没有物业管理，小区很干净，治安良好，绿化优美，邻居也和睦，共同抵制乱贴广告。

月租金虽然比周边区域略低，但他们都是长租，没有空档期，实际上，最终拿的年租金更多。

莫耀和宁兰馨两人也成了光大水墨小区里的名人，每个租户和业主都尊敬他们。

“五千五呀，这么贵！”年轻情侣不禁咂舌，他们知道万柳这边的小区环境好，知道房子贵，就是没想到租房这么贵。

他们原来在总部基地租房，六十平方的二室一厅，普通装修，月租才一千五，原以为二三千能租到这边二室二厅的房子，上班就方便一些，看来自己想得太美了。

宁兰馨耐心地解释说：“附近小区的租房情况就那样，我们的二室二厅，精装修，全套实木沙发、餐桌、柜子，厨房全配套家具，双门冰箱，全自动洗衣机，浴霸，每个卧室都有液晶电视和空调，装修带家具都好十几万了，月租五千五不贵，别人还租六七千呢。”

她还没说完，年轻情侣就被高月租吓跑了。宁兰馨笑了笑，这种情况她见过不少了。

哪怕月租五千五，租二十年的租金勉强抵过购房价，算起来实际是亏了。况且，现在光大水墨的房价从年前一万四，涨到如今的一万五了，感觉就是一天一个价。

“老板娘，今天租出去几套房，只有几套房子空置了。”罗静看到老板娘空闲了，低声跟她通报。

“恩，通洲那边有新房子，需要二个人过去，这边留一个人看店就行了，你看谁愿意过去，那边同样有住的。”儿子回家，宁兰馨再次投入工作，通洲那边的小区已经可以入住，总不能空着房子。

万柳小区多是长租，很少有人退房。小区的房租，她打算跟租客通知下，统一安排到月初统一收，也省了他们很多事。

“哇！”这几天，罗静知道老板娘儿子过来了，全家还搬到别墅区住了，莫非这几天他们家又狂购房子了？通洲又不远，有住的就行，不用来回跑，于是说道，“算我一个吧，财务他们不太懂。”

“嗯，行，想回来住也行，或者你们轮流过去也行。”宁兰馨心想着，几百套房子，要是真的忙不过来，干脆再招聘人就行了，“对了，那边不下五百套房子，在BOBO自由城，精装修房子，先了解下周边的房租情况。”

BOBO自由城的精装修房子，二室二厅的房子，能有月租二千五也不错了。要是几百套房子全租出去，一个月收入也是一二百万呀。

宁兰馨想着少租一天，就少收入几万块钱，实在心疼，于是忙起来了。